DIENSTLEISTUNGEN
Bei Fragen betreffend der Verwaltung Ihrer Liegenschaft sind Sie bei uns richtig. Wir bieten sämtliche Dienstleistungen in Bezug auf die Bewirtschaftung von Wohn- und Geschäftshäuser sowie Stockwerkeigentümergemeinschaften an.
Unsere Dienstleitungen im Überblick:
- Technisches und administratives Bewirtschaften von Mietliegenschaften
- Bewirtschaften von Stockwerkeigentümergemeinschaften
- Wiedervermietung von Wohn- und Gewerbeliegenschaften
- Erstvermietungen von Wohn- und Gewerbeüberbauungen
Des Weiteren helfen wir Ihnen auch gerne in diesen Belangen weiter:
- Immobilienstrategien
- Bauherrenvertretungen
- Immobilienbewertungen
- Projekt- und Marktbeurteilungen
- Portfoliomanagement
- Transaktionsmanagement, Kauf/ Verkauf
BEWIRTSCHAFTUNG
Wir bewirtschaften Ihre Liegenschaft als wäre sie unsere Eigene.
Mietliegenschaften
Wir bewirtschaften Ihre Liegenschaft als wäre sie unsere Eigene.
Durch unsere offene Kommunikationspolitik möchten wir Missverständnisse vermeiden und für die Mieterschaft sowie den Eigentümer die gleichen Rahmenbedingungen schaffen. Wir setzen uns für die Wünsche unserer Kundschaft ein und sind bemüht für beide Parteien (Mieter und Vermieter) akzeptable Lösungen zu erarbeiten. Ihre Zufriedenheit ist unsere Referenz.
Bei der Auswahl der Mieter sind wir bemüht, das bestehende Klima im Wohnhaus zu berücksichtigen. Eine sorgfältige Prüfung der Interessenten sowie das Anstreben einer längerfristigen Mietbeziehung steht für uns an erster Stelle.
Gerne stehen wir Ihnen für ein persönliches Gespräch zur Verfügung.
Bewirtschaften von Stockwerkeigentum
Das Stockwerkeigentum hat sich in der Schweiz in den letzten Jahren stark etabliert. Zurzeit können sich gegen 250’000 Schweizer und Schweizerinnen als Stockwerkeigentümer bezeichnen. Da diese Eigentumsform auch künftig zunimmt, liegt uns die Betreuung von Stockwerkgemeinschaften am Herzen.
Zur Umsetzung dieser anspruchsvollen Tätigkeit benötigt man Fachkompetenz, Einfühlungsvermögen und Führungserfahrung. Damit eine Stockwerkgemeinschaft langfristig funktioniert, sind nicht nur die fachlichen Kenntnisse notwendig. Ebenso wichtig ist die soziale Kompetenz. Gerne unterstützen wir die Gemeinschaft in der Bewirtschaftung der allgemeinen Fläche und stehen bei Fragen fachmännisch zur Seite.
Vermietung
Bei der Vermietung von Wohnungen, Gewerbeflächen und Parkplätzen suchen wir für Sie die passenden Mieter.
Die Auswahl erfolgt aufgrund der eingereichten Unterlagen (siehe auch Dokumente). Eine vollständige Referenz und die aktuelle Betreibungsauskunft sind für uns wesentliche Bestandteile der Evaluation.
Gewerbeliegenschaften
Zu unserem Fachgebiet gehört auch die Bewirtschaftung von kleineren Gewerbeliegenschaften im Umkreis von Zürich. Wir bewirtschaften Ihre Immobilie mit Leidenschaft und sind stets bemüht den Mittelweg zwischen Rendite und guten Beziehungen zur Mieterschaft zu finden. Gerne übernehmen wir die Suche nach Mietern und führen Verhandlungsgespräche betreffend Vertragsausarbeitung durch.
ERSTVERMIETUNG
Die Erstvermietung setzt eine gute Marktkenntnis und ein fundiertes Fachwissen voraus, diese Voraussetzungen bringen wir mit. Wir können Sie bei der Erstellung eines Vermietungskonzeptes, einer Dokumentation für Interessierte und bei der Wahl des richtigen Kommunikationsweges beraten. Gerne stehen wir Ihnen auch bei der Festlegung von markgerechten Mietzinsen mit unserem Fachwissen zur Verfügung.
Erstvermietung einer gesamten Liegenschaft
Die Erstvermietung startet meistens vor Fertigstellung des Gebäudes. Aus diesem Grund ist es wichtig den interessierten Personen einen Eindruck zu vermitteln, wie das Mietobjekt nach Fertigstellung aussehen wird.
Gerne übernehmen wir diese anspruchsvolle Tätigkeit für Sie und erstellen Dokumentationen für Interessenten, damit Sie sich ein Bild von Ihrem zukünfigen Zuhause machen können. Wir übernehmen die Solvenzprüfung, eine erste Selektion der potenziellen Mieter und sämtliche Aufgaben rund um die Vertragserstellung, Depoteinzahlungen und Übergabe.
Nach erfolgter Übergabe werden wir Ihnen die gesamten Akten aushändigen. Selbstverständlich stehen wir Ihnen nach der Erstvermietung auch für die Bewirtschaftung Ihrer Liegenschaft zur Verfügung.
Allein- und Erstvermietung
Gerne stehen wir Ihnen für einmalige Projekte mit unserem Fachwissen zur Verfügung und bieten Ihnen Unterstützung bei der Suche nach einem passenden Mieter an.
Die Inserierung, die Prüfung der Interessenten sowie die Erstellung des Vertrages wird professionell durch uns ausgeführt. Nach Wohnungsübergabe und nach Erstellung des Übergabeprotokolls werden sämtliche Akten ausgehändigt.
Bitte zögern Sie nicht und rufen Sie uns an.
Erstvermietungskonzept
Bei der Erstvermietung ist es wichtig, dass man bereits bei der Mietzinsberechnung alle wichtigen Faktoren einfliessen lässt und diesen eine angemesse Beachtung schenkt.
Aus diesem Grund empfehlen wir das Erstellen eines Konzeptes, welches die Marschrichtung in Sachen Vermietung aufzeigt.
Folgende Punkte sollten vorab geklärt werden:
- Informationskanal
- Mietpreis
- Mieterkriterien
- Marktsituation
- Auftritt
Gerne stehen wir Ihnen für ein persönliches Gespräch zur Verfügung.
VERMIETUNG
Bei der Vermietung von Wohnungen, Gewerbeflächen und Parkplätzen suchen wir für Sie die passenden Mieter.
Die Auswahl erfolgt aufgrund der eingereichten Unterlagen (siehe auch Dokumente). Eine vollständige Referenz und die aktuelle Betreibungsauskunft sind für uns wesentliche Bestandteile der Evaluation.
Wohnungen
Bei der Vermietung von durch uns bewirtschafteten Wohnungen setzen wir zur Prüfung der Referenzen voraus, dass folgende Dokumente eingereicht werden:
Aktueller Betreibungsauszug
(nicht älter als 6 Monate und über einen Zeitraum von 2 Jahren)
Angaben zum Arbeitsverhältnis und Bekanntgabe der Telefonnummer
Angaben zum aktuellen Mietverhältnis und der aktuellen Verwaltung
Sämtliche Angaben werden von uns genau überprüft und sind für unsere Empfehlung massgebend.
Gewerbe
Bei der Vermietung von Gewerberäumen erwarten wir genaue Angaben zur juristischen Person, welche sich über einen aktuellen Handelsregisterauszug auszuweisen hat. Des weiteren wird erwartet, dass das Anmeldeformular lückenlos ausgefüllt und die Anfrage gemäss Handelsregister rechtskonform unterzeichnet wird.
VERKAUF
Suchen Sie einen kompetenten und vertrauenswürdigen Partner für den Verkauf Ihrer Liegenschaft? Egal ob Einfamilienhaus, Wohnung oder Gewerberaum, gerne übernehmen wir den Verkauf für Sie.
Sämtliche Liegenschaftenverkäufe wickeln wir über die Schwesterfirma der Dietrich Treuhand AG ab, die Dietrich Liegenschaften GmbH. Zusammen mit der anderen Schwesterfirma der Dietrich Treuhand AG, der Kompass Immobilien AG, welche auf Immobilienverwaltung spezialisiert ist, verfügen wir über ein breites Fachwissen und können Sie kompetent und erfolgreich beraten.
Neugutstrasse 66, 8600 Dübendorf
Telefon: +41 44 824 88 20
Dufourstrasse 145, 8008 Zürich
Telefon: +41 44 421 20 30
Fax: +41 44 421 20 33
Mitglied Schweizerischer Verband der Immobilienwirtschaft SVIT.
Die Schwesterfirmen der Kompass Immobilien AG – kompetente Beratung aus einer Hand:
Buchhaltung, Steuern und Treuhand
Mitglied Verband TREUHAND|SUISSE
Liegenschaftenverkauf
